Les notaires d’Alsace et de Moselle révèlent une chute significative des prix dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Le marché immobilier strasbourgeois est en pleine mutation, et le quartier de la Petite France en est un exemple frappant. Lors d’une conférence de presse tenue début octobre, les notaires ont annoncé que les prix des appartements anciens dans ce secteur emblématique ont chuté de 14,9 % entre juillet 2023 et juin 2024, se stabilisant désormais à 4 350 €/m².
Cette baisse place la Petite France au deuxième rang des quartiers où les prix ont le plus diminué, juste derrière le Stockfeld, qui a enregistré une chute de 19 % (2 210 €/m²), et devant Cronenbourg ouest, dont les prix ont baissé de 7,5 % (2 900 €/m²).
En moyenne, les appartements anciens à Strasbourg ont vu leur prix reculer de 1,1 %, atteignant 3 440 €/m².
- Un marché en déclin
Les notaires ont également signalé un déclin général des volumes de ventes dans l’ensemble de la région. Bien que le Bas-Rhin semble moins touché par cette tendance, avec une baisse des prix médians de 2,7 % pour les appartements anciens et de 1,6 % pour les maisons, la situation est plus préoccupante dans le Haut-Rhin et la Moselle. Ces départements enregistrent des baisses plus marquées, avec des chutes de 4,5 % et 6,1 % pour les appartements anciens, et de 5,9 % et 5 % pour les maisons.
- L’avenir incertain
Cette dynamique soulève des questions sur l’avenir du marché immobilier dans la région. Alors que certains quartiers, autrefois prisés, voient leurs valeurs s’effondrer, d’autres pourraient suivre cette tendance. Les raisons derrière cette évolution sont multiples et méritent d’être examinées de près. Face à cette incertitude, les investisseurs et futurs acheteurs doivent rester attentifs à l’évolution des prix et des tendances du marché.
Alors, que nous réserve l’immobilier strasbourgeois dans les mois à venir ? L’avenir dira si la Petite France retrouvera sa splendeur ou si d’autres quartiers se retrouveront en première ligne.
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